СВОДНЫЙ РЕЕСТР

граждан Кировской области, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение

жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной

программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными

услугами граждан Российской Федерации»

Фамилия и инициалы,     

должность р

уководителя или

уполномоченного лица на

ведение реестра граждан                                        _____________                       ________

                                                                               (подпись)                                 (дата)

_____________

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением  Правительства

Кировской области

от 09.10.2014  № 4/46

 ПОРЯДОК

отбора земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства в целях реализации программы

«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы

Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

на территории Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящим порядком отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории субъекта Российской Федерации (далее – порядок отбора) в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 404 (далее – критерии и требования отбора), устанавливаются:

1.1.1. Порядок проведения отбора земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Кировской области.

1.1.2. Порядок отбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Кировской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Кировской области, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена.

1.2. Объемы строительства жилья экономического класса на земельных участках, отобранных в соответствии с порядком отбора, подлежат включению в план по строительству жилья экономического класса в рамках программы на территории Кировской области и в «Соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения» от 03.07.2014               № 09/7231-14.

2. Порядок отбора земельных участков, которые находятся в собст-венности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и
реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Кировской области

2.1. Отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Кировской области (далее в настоящем разделе – отбор) организует и проводит уполномоченный настоящим постановлением Правительства Кировской области орган  (далее – организатор отбора).

Адрес организатора отбора: улица Карла Либкнехта, дом № 69, г. Киров, 610019. Адрес электронной почты: sa@depart.kirov.ru, телефон/факс: (88332)                64-16-63/38-15-19.

2.2. Организатор отбора утверждает график планируемых сроков проведения отбора (отборов) и размещает его на официальном информационном сайте Правительства Кировской области www.kirovreg.ru (далее – официальный сайт) не позднее 3 рабочих дней со дня утверждения графика или изменений в такой график.

2.3. Порядок отбора размещается на официальном сайте в течение 5 дней после утверждения такого порядка. Сообщение о дате и времени проведения отбора размещается организатором отбора на официальном сайте не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема предложений на отбор. Протокол результатов отбора размещается на официальном сайте в течение 5 дней после завершения отбора.

2.4. Сообщение о проведении отбора должно содержать следующие сведения:

2.4.1. День начала и окончания приема заявок на отбор.

2.4.2. Адрес места и время приема заявок на отбор.

2.4.3. Требования к форме подачи заявок на отбор.

2.4.4. Перечень представляемых заявителем документов в составе заявки на отбор и требования к таким документам.

2.4.5. Адрес места и время вскрытия конвертов с заявками на отбор.

2.4.6. Срок окончания проведения отбора (принятия решения об отборе или об отказе в отборе).

2.4.7. Проект договора, заключаемого организатором отбора с застройщиками, отобранными для реализации программы.

2.5. Заявки на отбор принимаются организатором отбора по адресу: 610019 Кировская область, город Киров, улица Карла Либкнехта, дом № 69 (здание Правительства  Кировской области № 2) кабинет 453.

2.6. Заявки на участие в отборе направляются в уполномоченный орган посредством почтового отправления либо при личном обращении заявителя в уполномоченный орган. От имени заявителя заявка может быть подана его законным представителем.

2.7. В каждой заявке указывается один подлежащий отбору застройщик, один подлежащий отбору земельный участок, принадлежащий такому застройщику на праве собственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельном участке.

2.8. Заявитель вправе подать любое количество заявок на отбор при условии, что каждой такой заявке соответствуют разные представляемые к отбору земельные участки и проекты жилищного строительства на таких земельных участках.

2.9. Заявки на отбор подаются в запечатанном конверте. Заявка подается в письменной форме. Материалы в составе заявки, указанные в пункте 2.13.10 настоящего порядка отбора и предоставляемые по желанию заявителя, могут быть представлены на бумажных или на электронных носителях.

2.10. Каждый конверт с заявкой на отбор, поступивший в установленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журнале регистрации заявок на отбор в порядке очередности поступления конвертов с заявками на отбор. Запись о регистрации заявки на отбор включает регистрационный номер заявки, дату и время получения конверта с такой заявкой.

2.11. Конверт с заявкой на отбор, поступивший после истечения срока подачи заявок на отбор, не вскрывается.

2.12. Представленные заявки на отбор не возвращаются заявителям.

2.13. Заявка включает следующие документы:

2.13.1. Декларация застройщика по форме согласно приложению № 1 к настоящему порядку отбора.

2.13.2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или заверенная в установленном порядке копия такой выписки (для заявителя − юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или заверенная в установленном порядке копия такой выписки (для заявителя − индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

2.13.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя − юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее − руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на отбор должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, подписанная руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованная в нотариальном порядке копия указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на отбор должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

2.13.4. Копии разрешений на ввод многоквартирных домов или жилых домов в эксплуатацию, подтверждающие наличие у заявителя или учредителей организации, выступающей заявителем, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 3 года, предшествующие дате подачи заявки на отбор. В случае, если указанный опыт подтверждается в отношении учредителей организации, выступающей заявителем, в отношении таких учредителей также представляются документы, указанные в пункте 2.13.2 настоящего порядка отбора.

2.13.5. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель или технический заказчик, если заявитель не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, с указанием сведений о наличии у заявителя или технического заказчика свидетельства о допуске к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства. В случае, если указанный допуск имеет технический заказчик, в отношении такого технического заказчика также представляются документы, указанные в пункте 2.13.2 настоящего порядка отбора.

2.13.6. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не ранее чем за 2 месяца до даты размещения  на официальном сайте сообщения о проведении отбора, о праве собственности или аренды заявителя на указанный в заявке на отбор земельный участок, о наличии или отсутствии залога такого земельного участка или права по договору аренды такого земельного участка, о наличии или отсутствии принятого в отношении такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка решения (определения, постановления) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка.

2.13.7. Выписка из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственный кадастровый учет, выданная не ранее чем за 2 месяца до даты размещения  на официальном сайте сообщения о проведении отбора.

2.13.8. Отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству в соответствии с заявкой.

2.13.9. Планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства и представляемые по желанию заявителя.

2.14. В случае, если заявителем является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, заявка должна содержать заверенную в установленном порядке копию такого договора простого товарищества, а в отношении каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества, должны быть представлены документы, указанные в пункте 2.13.2 настоящего порядка отбора, а также документы, указанные в пунктах 2.13.5 и 2.13.6 настоящего порядка отбора.

2.15. Организатор отбора имеет право проверить достоверность информации, указанной в заявках на отбор. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в документах, представленных заявителем, или отсутствием требуемых документов в соответствии с пунктами 2.13. и 2.14. настоящего порядка отбора, организатор отбора обязан принять решение об исключении такой заявки из отбора на любом этапе его проведения.

Исключенные из отбора заявки направляются участнику отбора заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 3 рабочих дней после окончания срока подачи заявок.

2.16. Организатор отбора не позднее 3 рабочих дней со дня завершения приема заявок проводит вскрытие конвертов с заявками и определяет соответствие заявок требованиям, предусмотренным пунктами 2.13. и 2.14. настоящего порядка отбора. Заявители имеют право присутствовать при вскрытии конвертов с заявками. По результатам вскрытия конвертов с заявками организатором отбора составляется протокол о принятии к отбору заявок, соответствующих указанным требованиям, или об отказе в принятии к отбору заявок, не соответствующих указанным требованиям. Указанный протокол размещается на официальном сайте в течение 5 дней после его утверждения.

2.17. Принятые к отбору заявки не позднее дня, следующего за днем составления протокола о принятии заявок к отбору или об отказе в принятии заявок к отбору, передаются организатором отбора отборочной комиссии для оценки указанных в таких заявках земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в подпункте «а» пункта 2 и пунктах 3 – 23 критериев и требований отбора.

2.18. Организатор отбора утверждает состав отборочной комиссии. Количество членов отборочной комиссии не может составлять менее 5 человек. В состав отборочной комиссии организатором отбора включаются представители органов исполнительной власти Кировской области, органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, независимых экспертов. В состав отборочной комиссии не могут входить представители застройщиков и строительных организаций как являющихся, так и не являющихся заявителями. Председателем отборочной комиссии является руководитель организатора отбора.

2.19. К полномочиям отборочной комиссии относятся:

2.19.1. Оценка указанных в заявках земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, установленными в подпункте «а» пункта 2, пунктах 3- 5, 7 – 16, 18 - 22 критериев и требований отбора, и с учетом значения критерия, предусмотренного в пункте 20 критериев и требований отбора, указанного в пункте 2.21 настоящего порядка  отбора.

2.19.2. Оценка преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства проводится в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 критериев и требований отбора.

2.19.3. Определение отобранных для реализации программы земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства.

2.20. Заседание отборочной комиссии правомочно, если на нем присутст-вует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании комиссии ее членов. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.

2.21. В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 20 процентов.

2.22. В случае соответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства критериям, установленным в подпункте «а» пункта 2, пунктах 3, 7 – 16, 18 - 22 критериев и требований отбора, отборочная комиссия принимает решение о предварительном отборе такого земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства. В случае несоответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте «а» пункта 2, пунктах 3, 7 – 16,   18 − 22 критериев и требований отбора, отборочная комиссия принимает решение об отказе в отборе такого земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства.

2.23. После принятия решения о предварительном отборе земельного уча-стка, застройщика и проекта жилищного строительства, отборочная комиссия проводит в соответствии с подпунктом 2.19.2 настоящего порядка отбора оценку преимуществ указанных земельных участков, а также соответствующих застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями и требованиями отбора.

2.24. Решение отборочной комиссии об отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства оформляется протоколом результатов отбора, который подписывается председателем отборочной комиссии.

2.25. Непрошедшие отбор заявки в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола результатов отбора вместе с копией данного протокола направляются участникам отбора заказным почтовым отправлением с уведомле-нием о вручении.

2.26. Результаты отбора могут быть обжалованы участниками отбора в судебном порядке.

2.27. По итогам отбора не позднее 10 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте протокола результатов отбора организатор отбора и отобранный застройщик заключают договор.

3. Порядок отбора земельных участков, которые  не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Кировской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Кировской области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена

3.1. Отбор земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Кировской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Кировской области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (далее в настоящем разделе – отбор) организует и проводит уполномоченный настоящим постановлением орган (далее – организатор отбора).

Адрес организатора отбора: улица Карла Либкнехта, дом № 69, г. Киров, 610019. Адрес электронной почты: sa@depart.kirov.ru, телефон/факс: (88332)   64-16-63/38-15-19.

3.2. Организатор отбора утверждает график планируемых сроков проведения отбора (отборов) и размещает его на официальном информационном сайте Правительства Кировской области www.kirovreg.ru, (далее – официальный сайт) не позднее 3 рабочих дней со дня утверждения графика или изменений в такой график. По решению организатора отбора в целях достижения заявленного Кировской областью – участником программы целевого показателя объема ввода жилья экономического класса на территории субъекта Российской Федерации могут быть проведены дополнительные отборы, которые должны быть завершены не позднее 01.01.2015.

3.3. Порядок отбора размещается на официальном сайте в течение 5 дней после утверждения такого порядка. Сообщение о дате и времени проведении отбора размещается организатором отбора на официальном сайте не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема предложений на отбор. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема предложений на отбор. Протокол результатов отбора размещается на официальном сайте в течение 5 дней после завершения отбора.

3.4. Сообщение о проведении отбора должно содержать следующие сведения:

3.4.1. День окончания приема предложений на отбор.

3.4.2. Адрес места и время приема предложений на отбор.

3.4.3. Требования к форме подачи предложений на отбор.

3.4.4. Сведения, которые должны быть отражены в предложении на отбор, и документы, которые должны быть включены в состав предложения.

3.4.5. Срок окончания проведения отбора (принятия решения об отборе или об отказе в отборе).

Предложение на отбор подается в запечатанном конверте в письменной форме и принимается организатором отбора по адресу: 610019, Кировская область, город Киров, улица Карла Либкнехта, дом № 69 (здание Правительства Кировской области № 2) кабинет 453.

3.5. Предложение на отбор может быть представлено исполнительным органом государственной власти Кировской области или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Кировской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Кировской области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (далее в настоящем разделе – земельные участки), в том числе организатором торгов, если он является указанным исполнительным органом государственной власти Кировской области (далее – заявитель).

3.6. В каждом предложении на отбор указывается один подлежащий отбору земельный участок. Заявитель вправе подать любое количество предложений на отбор при условии, что каждое такое предложение представлено в отношении одного земельного участка.

3.7. Предложения на отбор, поступившие после истечения срока подачи таких предложений, не рассматриваются.

3.8. Представленные предложения на отбор не возвращаются заявителям.

3.9. Предложение на отбор должно содержать:

3.9.1. Сведения о заявителе.

3.9.2. Сведения о земельном участке, указанные в приложении № 2 к на-стоящему порядку отбора, в том числе подтверждение возможности строительства на таком земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом или проектом планировки территории (при наличии) не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

3.9.3. Отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству в соответствии с заявкой.

3.10. Организатор отбора имеет право проверить достоверность информации, указанной в предложениях на отбор. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в сведениях и (или) документах, представленных заявителем, организатор отбора обязан принять решение об исключении такого предложения из отбора на любом этапе его проведения.

Исключенные из отбора предложения направляются участнику отбора заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение   3 рабочих дней после окончания срока подачи предложений на отбор.

3.11. Организатор отбора в течение 3 рабочих дней со дня получения предложения на отбор определяет соответствие такого предложения, предусмотренного пунктом 3.9. настоящего порядка отбора, требованиям к составу сведений и документов. В случае выявления организатором отбора несоответст-вия предложения на отбор указанным требованиям организатор отбора сообщает об этом заявителю, а заявитель имеет право представить организатору отбора необходимые сведения и документы до дня окончания приема предложений на отбор.

1. Организатор отбора не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема предложений на отбор составляет протокол результатов отбора, соответствующих предусмотренным пунктом 3.9 настоящего порядка отбора требованиям к составу и достоверности сведений и документов, или об отказе в принятии к отбору предложений на отбор, не соответствующих указанным требованиям. Указанный протокол размещается на официальном сайте в течение 5 дней после завершения отбора.

3.13. Организатор отбора в течение 15 рабочих дней после утверждения протокола результатов отбора рассматривает предложения на отбор на предмет соответствия их критериям,  установленным в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 6 критериев и требований отбора.

3.14. В случае соответствия указанного в предложении на отбор земельного участка критериям, установленным в подпункте «б» пункта 2 и в пункте 3 критериев и требований отбора, организатор отбора принимает решение об отборе такого земельного участка. В случае несоответствия указанного в предложении на отбор земельного участка хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте «б» пункта 2 и пункте 3 критериев и требований отбора, организатор отбора принимает решение об отказе в отборе такого земельного участка.

3.15. Отобранные для реализации программы земельные участки предоставляются исполнительным органом государственной власти Кировской области либо органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление таких земельных участков, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.16. Застройщики, реализующие в рамках программы проекты жилищного строительства на земельных участках, предоставленных в соответствии с пунктом 3.15 настоящего порядка отбора, и такие проекты жилищного строительства должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 критериев и требований отбора.

____________