Приложение № 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Кировской области 

от 09.10.2014   № 4/46

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по

программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным

и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации»

1. Перечень категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»        (далее – перечень категорий граждан), устанавливает категории граждан, проживающих на территории Кировской области, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – программа).
2. Право на приобретение жилья экономического класса на территории Кировской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Кировской области, из числа граждан, указанных в подпунктах 2.1 – 2.4 настоящего пункта:
   1. Имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином  члена его семьи, не превышающую максимального размера, установленного пунктом 3 настоящего перечня, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного пунктом 4 настоящего перечня.
   2. Имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государст-венной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы.
   3. Являющихся ветеранами боевых действий.
   4. Относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

3. Право на приобретение жилья экономического класса предоставляется гражданам, указанным в  пункте 2.1 настоящего перечня категорий граждан, если размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, составляет не более 18 квадратных метров в расчете на 1 человека (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

4. Право на приобретение жилья экономического класса предоставляется гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего перечня категорий граждан, в случае, если:
   1. Размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, проживающего совместно с такими гражданами, составляет два и менее прожиточных минимума, установленного Правительством Кировской области по группам населения, на момент подачи заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
   2. Размер стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению, составляет менее расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления, указанной в пункте 3 данного перечня категорий граждан (результата произведения нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с пунктом 3 данного перечня категорий граждан, количества членов семьи и средней расчетной рыночной цены одного квадратного метра площади жилого помещения, которая устанавливается распоряжением главы администрации муниципального образования один раз в полугодие).  

5. Граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории Кировской области и включенные в соответствии с настоящим перечнем в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут  реализовать такое преимущественное право и заключить  договоры  участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства  по  которым  является  жилье  экономического класса, в течение 3 месяцев  после  размещения  на  официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет») информации о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, с гражданами, включенными в списки граждан, или заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» информации о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан.

____________

Приложение № 5

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Кировской области 

от 09.10.2014    № 4/46

ПОРЯДОК

ведения сводного реестра граждан, проживающих на территории

Кировской области, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и

коммунальными услугами граждан Российской Федерации», и порядок предоставления застройщикам в рамках этой программы сведений,

содержащихся  в таком реестре

1. Порядок ведения сводного реестра граждан, проживающих на территории Кировской области, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», и порядок представления застройщикам в рамках этой программы сведений, содержащихся в таком реестре (далее – порядок ведения сводного реестра), принимается в целях формирования сводного реестра граждан, проживающих на территории Кировской области, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – программа), а также в целях представления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в таком реестре.  
2. Формирование сводного реестра граждан, проживающих на территории Кировской области, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе (далее – сводный реестр граждан), осуществляется на основании сведений списков граждан, полученных от органов местного самоуправления, а также сведений списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, полученных от ипотечных кредиторов.
3. Ведение сводного реестра граждан осуществляется уполномоченной настоящим постановлением организацией.
4. Уполномоченная организация ведет сводный реестр граждан согласно приложению к настоящему порядку ведения сводного реестра.
5. Сводный реестр граждан должен содержать следующие сведения:
   1. Присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан.
   2. Фамилия, имя, отчество гражданина.
   3. Дата рождения гражданина.
   4. Серия и номер паспорта, кем и когда выдан.
   5. Место регистрации.
   6. Место постоянного проживания.
   7. Данные на дату подачи заявления о совместном проживающих с гражданином членах его семьи, включая количество совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о ро-ждении (для несовершеннолетних членов семьи), дата рождения и место постоянного проживания.
   8. Категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе, к которой относится гражданин.
   9. Наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономического класса.
   10. Наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса.
   11. Проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса, в случае, если гражданином принято такое предварительное решение.
   12. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о включении гражданина в список граждан.
   13. Наличие подтверждения ипотечного кредитора о возможности предоставления гражданину ипотечного кредита или отказ ипотечного кредитора в предоставлении гражданину такого кредита (для граждан, имеющих потребность в предоставлении такого кредита).
   14. Полученные от застройщиков сведения о заключении с гражданином договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, договора купли-продажи жилья экономического класса и о государственной регистрации права собственности гражданина на такое жилье.
6. Уполномоченная организация ежемесячно, до конца последнего рабочего дня отчетного месяца обновляет сводный реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан и полученных от ипотечных кредиторов списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов.
7. После получения от застройщика, реализующего проект жилищного строительства на территории Кировской области в рамках программы, информации о получении разрешения на строительство уполномоченная организация направляет сведения сводного реестра граждан такому застройщику не позднее 3 месяцев после получения застройщиком разрешения на строительство.
8. Сводный реестр граждан до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляется уполномоченной организацией уполномоченному органу, органам местного самоуправления, на территориях которых реализуются проекты жилищного строительства в рамках программы, застройщикам, которые реализуют такие проекты, а также открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – ОАО «АИЖК»).
9. Застройщик, реализующий проект жилищного строительства на территории Кировской области в рамках программы, ежеквартально направляет уполномоченной организации информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи с указанием граждан, включенных в сводный реестр граждан и с которыми заключены такие договоры, о государст-венной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов.
10. Уполномоченная организация ежеквартально направляет уполномоченному органу, органам местного самоуправления, на территориях которых реализуются такие проекты, а также ОАО «АИЖК» информацию о ходе заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, построенного (строящегося) на территории Кировской области в рамках программы.
11. В случае выявления факта включения гражданина в 2 и более списков граждан при ведении сводного реестра граждан уполномоченное лицо не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет сведения о таком факте гражданину и органам местного самоуправления, принявшим решение о включении гражданина в списки граждан. Указанный гражданин в месячный срок со дня получения таких сведений от лица, уполномоченного на ведение указанного реестра, обязан подать заявления об исключении его из списков граждан во все органы местного самоуправления, за исключением одного по выбору гражданина. В случае, если по истечении 3 месяцев со дня выявления указанного факта лицо, уполномоченное на ведение сводного реестра граждан, не получит от органов местного самоуправления сведений об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, решение об исключении гражданина из всех списков граждан, за исключением одного, принимается лицом, уполномоченным на ведение сводного реестра.
12. В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проекты жилищного строительства в рамках программы на территории Кировской области, представляют  в органы местного самоуправления и уполномоченной организации следующую информацию и документы:
    1. Информацию о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, с гражданами, включенными в списки граждан.
    2. Информацию о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан.
    3. Информацию о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, которая не может быть ранее, чем по истечении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства.
    4. Проекты договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров.
    5. Информацию об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить такие договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса.
13. Размещение указанных в пункте 12 настоящего порядка информации и документов осуществляется органами местного самоуправления на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» без взимания платы в течение 5 рабочих дней со дня представления такой информации и таких документов застройщиком.