Задай вопрос прокурору

ВОПРОС: Подскажите пожалуйста, продавец продал квартиру с долгом за капитальный ремонт. В договоре купли-продажи указано, что продавец оплачивает задолженность по капитальному ремонту и продает квартиру покупателю без задолженностей за коммунальные услуги и в том числе капитальный ремонт.

Возможно ли взыскать задолженность за капитальный ремонт с продавца?

ОТВЕТ: В соответствии с п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, при покупке квартиры следует в обязательном порядке убедиться, оплачены ли долги по взносам на капитальный ремонт, в случае неоплаты новый собственник обязан их оплатить за счет личных средств.

Помощник Кирово-Чепецкого

городского прокурора

юрист 3 класса Н.С. Кокорева