Кирово-Чепецкая городская прокуратура на
защите жилищных прав несовершеннолетних

В ходе разрешения обращения Мезриной Р.С. установлено, что она является опекуном над малолетней Киселевой А., 2008 года рождения. Опекун и опекаемая проживают по адресу: г. Кирово-Чепецк, пр. Мира, 74а-20. Данное жилое помещение находится в собственности опекуна Мезриной Р.С. При этом последняя заключила договор займа под залог вышеуказанного жилого помещения. Согласно договора займа было подано заявление о государственной регистрации права на ограничение указанного жилого помещения. В настоящее время долг по договору займа составляет 390000 рублей, долг по процентам составляет 81900 рублей. При этом в случае невыплаты всей суммы займа и процентов займодавец Бяков А.Н. может претендовать на указанное жилое помещение, где проживает и зарегистрирована малолетняя опекаемая Киселева А.А.

В ходе проведенной Кирово-Чепецкой городской прокуратурой проверки установлено, что вышеуказанный договор заключен без согласия органа опеки и попечительства. При этом возможное отчуждение жилого помещения, где проживает опекаемая малолетняя Киселева А.А., в силу вышеуказанного договора нарушает ее жилищные права.

Входе проверки также установлено, что поскольку сделка с жилым помещением, где проживает опекаемая Киселева А.А., не может быть заключена без согласия органа опеки и попечительства в силу ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, то заключенный между Бяковым А.Н. и Мезриной Р.С. договора займа и договор залога жилого помещения по вышеуказанному адресу противоречат требованиям закона, в связи с чем являются недействительными.

По результатам проведенной проверки Кирово-Чепецкий городской прокурор в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд в интересах малолетней опекаемой Киселевой А. с исковым заявлением: 1) о признании п.п.1.1, 1.5 договора займа от 08.12.2016 года между Бяковым А. Н. и Мезриной Р. С. в части залога жилого помещения по указанному адресу, а также договора залога от 08.12.2016 года недействительными; 2) о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области снять обременение (ипотеку) с вышеуказанного жилого помещения.

Решением Кирово-Чепецкого районного суда 03.05.2017 года требования городского прокурора в интересах малолетней Киселевой А. А. удовлетворены в полном объеме.

Старший помощник Кирово-Чепецкого

городского прокурора Т.Л. Порошина