МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ФИЛИППОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КИРОВО-ЧЕПЕЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального

образования Филипповское сельское поселение (далее – Местные нормативы) распространяются на вновь разрабатываемую градостроительную документацию по развитию территорий проектирования муниципального образования Филипповское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области (далее  - Филипповское сельское поселение ) в виде территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории.

2. В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской

Федерации  Местные нормативы представляют собой нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории) (далее - минимальные расчетные показатели) не ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в в Региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от        ______ №______

3. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования.
   1. Укрупненные нормативы потребности в территориях функциональных зон

проектирования Филипповского сельского поселения  принимаются в соответствии с таблицей №1.

Таблица №1

--------------------------------

<*> В соответствии с характером и профилем производства.

<**> В зависимости от степени развитости транспортных узлов и коммуникаций.

1. Нормативы плотности застройки.

Основными показателями плотности застройки территориальных зон являются:

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и

сооружениями, к площади участка (квартала);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и

сооружений к площади участка (квартала).

Плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более чем в приведенной ниже таблице 2.

<*> Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон.

Расчетные показатели для жилой застройки различных типов следует принимать не более приведеных в таблице 2.1.

Таблица 2.1

"брутто" - отношение общей площади жилых зданий к площади квартала (микрорайона),

"нетто" - отношение общей площади жилых зданий к площади жилой территории квартала (микрорайона).

1. Расчетные показатели в сфере жилищного строительства.

Социальный норматив жилищной обеспеченности:

на первую очередь строительства - 20 кв. м общей площади/человека;

на расчетный срок - 23 кв. м общей площади/человека.

Минимальные размеры участка:

в усадебной застройке сельских поселений - 400 кв. м;

для блокированных жилых домов: 400 кв.м. (включая площадь застройки);

для многоквартирных отдельно стоящих или секционных жилых домов (из расчета на 1 квартиру): 75 кв.м.  (включая площадь застройки); 30 кв.м. (без застройки).

в многоквартирной секционной застройке (2 - 3 этажа) - 26,0 кв. м;

в многоквартирной (секционной и точечной) застройке (4 - 5 этажей) - 17,5 кв. м/человека.

Рекомендуемое соотношение типов жилых домов по Филипповскому сельскому поселению, %

указано в таблице №3.

Таблица №3

1. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения.указаны в таблице № 4.

 Таблица №4

Радиус доступности учреждений обслуживания указан в таблице №5.

Таблица №5

Примечания:

1. Допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени - не более 30 минут (в одну сторону).

2. В сельских населенных местах доступность учреждений и предприятий обслуживания следует принимать для торгово-бытовых учреждений повседневного уровня обслуживания в пределах 30 минут пешеходной доступности; для поликлиник, ФАП - в пределах 30 минут транспортной доступности.

3. Доступность специализированных учреждений обслуживания всех типов не нормируется.

1. Расчетные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения указаны в таблице №6.

Таблица №6.

Площадь озелененных территорий общего пользования указана в таблице №7.

Таблица №7

1. Расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания.

Расчетный уровень автомобилизации - 225 машин на 1000 жителей без ведомственных легковых машин и такси (300 машин на 1000 жителей, включая ведомственные легковые машины и такси).

Плотность магистральной сети в среднем по городу - 2 - 3 км/кв. км.

Расстояния между остановками общественного транспорта - 400 - 600 метров.

Дальность пешеходных подходов до остановок общественного пассажирского транспорта:

в районах многоэтажной застройки - 500 метров;

в районах малоэтажной застройки - 800 метров.

Обеспеченность гаражами или стоянками для долговременного хранения машин - 90% индивидуальных транспортных средств.

Допускается размещение 70% мест долговременного хранения индивидуальных транспортных средств в жилой зоне при доступности мест хранения не более 500 метров.

Зависимость количества мест хранения автомобилей от типа жилья представленна в таблице №8.

Таблица №8.

Примечание: Места парковки автомобилей следует размещать на расстоянии не более 150 м от общественных объектов.

Нормативы объектов обслуживания транспортных средств:

станции технического обслуживания автомобилей (далее - СТО) принимаются из расчета один пост на 100 - 150 легковых автомобилей;

автозаправочные станции (далее - АЗС) - из расчета одна топливораздаточная колонка на 500 легковых автомобилей в сутки;

минимальная санитарно-защитная зона от АЗС - 50 метров (АЗС для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 метров/сутки без объектов технического обслуживания автомобилей);

минимальная санитарно-защитная зона от СТО - 50 метров (СТО легковых автомобилей до 5 постов).

1. Расчетные показатели в сфере инженерного обслуживания.

Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды представлено в таблице №9:

Таблица№9.

Расчетные расходы воды на поливку - 50 - 90 л/сутки на человека.

Расчетные расходы воды на противопожарные нужды - в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

Расчетный среднесуточный (за год) расход сточных вод населенных пунктов определяется как сумма среднесуточных расходов по всем видам сточных вод в зависимости от системы водоотведения (без учета расхода воды на поливку и противопожарные нужды).

Удельный расход тепла для жилых зданий на нужды теплоснабжения (при расчетной температуре наружного воздуха минус 33 град. C) в зависимости от этажности застройки представлен в таблице №10:

Таблица №10.

Укрупненные показатели потребления газа для жилищно-коммунального сектора:

при наличии централизованного горячего водоснабжения - 100 куб. м/год на 1 человека;

при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 250 куб. м/год на 1 человека;

при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения:

- в городе 125 куб. м/год на 1 человека,

- в сельской местности 165 куб. м/год на 1 человека.

Укрупненные показатели электропотребления представленны в таблице №11:

Таблица №11

.

1. Нормы накопления бытовых отходов представленны в таблице №12:

Таблица №12.

4. Местные нормативы являются обязательными:

 4.1. Для администрации Филипповского сельского поселения при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности по подготовке и утверждению:

 4.1.1. Генерального плана муниципального образования Филипповское сельское поселение, изменений в Генеральный план.  Документации по планировке территории, изменений в указанную документацию.

 4.1.3. Условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в пределах своей компетенции).

 4.1.4. Условий аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории.

4.2. Для победителей аукционов:

 4.2.1. На право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона).

 4.2.2. На право заключить договор о развитии застроенной территории (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона и договорах о развитии застроенных территорий).

 4.3. Для разработчиков:

 4.3.1. Проекта Генерального плана Филипповского сельского поселения, изменений в Генеральный план.

 4.3.2. Документации по планировке территории, внесение изменений в  указанную документацию.

  5. Значения Местных нормативов учитываются администрацией Кирово-Чепецкого района:

 5.1. При осуществлении проверки соответствия проектов документации по планировке территорий Генеральных планов муниципальных образований сельских поселений Кирово-Чепецкого района, Правилам землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений Кирово-Чепецкого района.

6. Достижение значений Местных нормативов осуществляется при обязательном соблюдении всеми субъектами градостроительной деятельности:

         6.1. Требований безопасности, определяемых законодательством о техническом регулировании и содержащихся в технических регламентах. Показатели безопасности функционирования среды (пожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической, государственной охраны объектов культурного наследия, промышленной, радиационной и иной) и устойчивости территории в чрезвычайных ситуациях устанавливаются и принимаются на федеральном уровне в форме технических регламентов безопасности. Технические регламенты безопасности устанавливают обязательные требования применительно ко всем видам градостроительного проектирования (включая изыскания).

   6.2. Правового    режима     использования      земельных     участков,  установленного

градостроительными регламентами в составе Правил землепользования и застройки  муниципальных образований сельских поселений Кирово-Чепецкого района (показатели имеют обязательный характер).

 7. Достижение значений Местных нормативов, приведенных в пункте 3,

обеспечивается посредством выполнения следующих действий:

 7.1. Подготовка документации по планировке территорий в целях:

 7.1.1. Детализации  решений   Генерального   плана   муниципального  образования Филипповское сельское поселение по вопросам обеспечения социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.

7.1.2. Установления красных линий линейных объектов для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и территорий общего пользования.

7.1.3. Установления границ зон планируемого размещения объектов местного значения.

7.1.4. . Уточнения видов и границ территориальных зон, определенных Правилами землепользования и застройки муниципального образования Филипповское сельское поселение.

7.2. Формирование земельных участков, необходимых для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

7.3. Включение в комплексные (инвестиционные, целевые) программы объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

         8. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих Местных нормативах, следует руководствоваться Региональными нормативами градостроительного проектирования Кировской области, законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации и Кировской области.

9. Утвержденные Местные нормативы подлежат внесению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.